Wohnen in Deutschland
ドイツの住居と不動産

Mietvertrag - 賃貸契約書

賃貸アパートの契約書は，自由形式でも法的効力はありますが，専門家（不動産専門弁護士，借家人組合）が作成した雛形に基づく契約書または市販の契約書を使用するのが一般的です。アパート賃貸契約書（Mietvertrag）は文具屋で手に入ります。
インターネットなどで探す際は，"Formularmietverträgen" の検索語でいろいろな見本が用意されています。

書面による契約書 - 必ず記載されているべき事項

• 借主と貸主の氏名と住所
• 物件の詳細
• ガレージ，地下室，庭など
• 家賃
• 賃貸契約の開始日

口頭による契約

口頭による契約でも法的効力はありますが，誤解・問題が起こった場合に貸主に有利になることが多いようです。

短期間の又貸しや貸し部屋などで，口頭で済ます場合でも，
1) 賃貸物件の説明 2) 家賃 3) 使用目的
の3点だけは手書きのメモ式でも構わないので，両当事者の署名をしておくと万が一の問題が避けられます。